第90章 旺角地王
第90章旺角地王
7月6日
这一天举行官地拍卖会，其中旺角地王最惹人瞩目。
前世，旺角地王拍卖于1979年，恒隆为首的财团竞标成功，与港铁达成协议，修建一座22层的商业大厦-旺角中心。
两年之后，在1981年地产最旺的时候出售大厦以及一些店铺，联合公司赚了4亿，可谓是赚得盆满钵满。
这段时间香江的地价直线上涨，港府决定将这块地皮拍卖，刺激地价，让地产业尽快恢复到73年的巅峰水平，顺便高价卖出其他地皮，可以得到一大笔收入，缓解港府的资金紧张。
这次拍卖会聚集了香江大部分地产公司，除了华资五虎，以及一些二流地产公司，英资的置地、太古地产、会德丰等都参与了进来。
进入会场后，何家豪稍微看了一眼，大约有40家地产公司参加，其实这次拍卖会一共拍卖13幅地，其中有8幅地是港铁公司旗下的。
根据地产商报名的顺序，每个公司都拿到了牌子，宏利发展与华美置业组成的公司报名比较晚，号码牌是36号。
离拍卖开始还有十几分钟的时间，各个小团体都在窃窃私语，坐在这里的不仅是香江本土的地产商，也有一些东南亚、RB的财团参加，毕竟地产发展是真的很好。
何家豪旁边坐着的自然是郑玉桐、李照基、郭德盛等人，他们手中也有属于旗下公司的牌子，而联合公司的牌子由郭德盛来掌握。
“我们的主要对手还是黄河实业、恒隆、合和实业组成的公司，置地公司的一般只参与中区的地皮拍卖，太古地产在发展船坞旧地，会德丰致力于航运，英资应该不会下死力。”郭德盛眼光犀利的分析着。
“嗯，还有那些东南亚和RB的财团，他们的投资重点还是自己国内，不会花重本拍卖。”郑玉桐也插上一句。
何家豪不出声，只是默默掂量着13块地皮的价值，哪一块可以高过底价。
所有人停止了交谈，拍卖会即将开始。
拍卖官在台上介绍道“首先拍卖的是，位于北区粉岭地铁站旁边，地皮面积是8.7万平方尺，起拍价是4000万元，每次加价不低于100万元”
话音刚刚落地，几家小公司率先出价，没几分钟的时间便竞价到了5000万。
地铁站刚要修到粉岭，而且附近商业配套很不完善，即使是建设商场，都不能在短时间内回本，而且粉岭人口不多。
“23号，5400万！还有没有更高价的？”
“28号，5700万.”
到了这个价格，喊价的幅度突然降了下来，地产商们都摇了摇头，表示这个价格已经达到上限。
“6000万！”何家豪举起36号牌子。
他知道这一幅地，绝对是个漏，随着九龙的发展，香江就没有会亏本的地皮，只是这些地产商没有这么大胆而已。
“6000万第一次，还有没有更高的价格？”拍卖师环视一周，没有发现有人举牌，便提醒刺激道，这里面可是由他的提成的，虽然是几万块，但是足够丰厚了。
郑玉桐看了一眼何家豪，沉声提醒道“豪仔，粉岭这个地方不太好，周边只有一些村子，做商场，或者大厦都会有很大的空置率。以后的发展又不好说。”
何家豪点了点头，“最后一口价了，如果有人出更高价，我不会跟下去。”
闻言，郑玉桐也不好再说什么，毕竟良言要有分寸，何家豪也不是小孩子了，没必要引起别人的反感。
最后，粉岭地皮让何家豪以6000万的价格拿下，这也意味着何家豪不会再出手了，因为留点给别人分。
第一块地皮价格都大几千万，这有些刺激到了地产商的心理，反而更加积极竞拍起来，大家都知道6000万是这次拍卖会的起点。
也可以说，让何家豪‘冷手捡了个热煎堆’（便宜）。
“接下来，要拍卖的是旺角地铁站旁边的地皮，面积是7.6万平方尺！起拍价1.4亿，每次竞价不低于100万。”拍卖师几乎喊出来。
1.4亿，这个价格一出，很多小中型地产公司老板脸色微变，虽然可以贷款，但是1.4亿已经接近他们公司一半的市值了，不可能为了一块地皮把半副身家扔进去吧。
联合公司，以及置地这样的大公司自然不怕，他们来这里就是为了这块繁华地带的地皮，按照发展的方向，旺角商业区的黄金位置肯定是在旺角地铁站附近，现在高价竞拍，未来不可能会亏。
让何家豪没想到的是，会德丰和太古地产会出价。
“1.6亿！”会德丰直接喊出这个数。
太古地产也不落后，第二个喊出1.7亿，让众多的地产商倒吸一口凉气。
恒隆地产的陈曾熙面无表情的举起13号牌子，“1.8亿。”
郭德盛举牌喊道“1.9亿！”
置地公司的鲍富达笑着举起牌子“2亿！”
何家豪有些热血沸腾，自己要是有钱，肯定3亿都要拿下这块地皮，可惜
“盛哥，不能把地皮让给置地。”李照基冷冷的说道。
置地的实力已经很强了，不能再纵容它更强，否则大家都很难发展。
郭德盛点了点头，又举起牌子，“2.1亿！”
“2.1亿第一次！”
“2.1亿第二次！”
等了好一会，拍卖师才落锤“2.1亿，第三次，成交！”
郭德盛三人顿时松了一口气，虽然贵了点，但是还可以接受。
后面还有四幅地，被郑玉桐拿下了大埔墟地铁站旁边面积7.2万平方尺的地皮，价格是9000万。
拍卖会结束后，陈曾熙、李家诚等人走过来，对着郭德盛他们恭贺道“恭喜啊，拿下了拍卖会的地王。”
郭德盛却苦笑道“多谢诸位手下留情了。”
“不是我们手下留情，是2.1亿已经超出我们的预算了。”陈曾熙呵呵笑道。
其实他们的联合公司把剩下的4块地皮，拿走了2块，也不算空手而归，利润比不上旺角地皮，不过也差不多。
“这位是华美置业公司的主席何家豪先生吧？”李家诚看着何家豪，谦和的笑着问道，一副儒雅的样子，让人不觉得他很凶悍。
“你好，李生，我是何家豪，今天很幸运能见到李生、陈生，胡生！”何家豪朝着那三位低头弯腰，以晚辈的礼节问好。
陈曾熙、胡赢湘也回了一句。
双方互相寒暄了几句，便各自离开了。
何家豪还以为李家诚要说些什么合作之类的话，结果仅仅是说了两句场面话。
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7月6日
这一天举行官地拍卖会，其中旺角地王最惹人瞩目。
前世，旺角地王拍卖于1979年，恒隆为首的财团竞标成功，与港铁达成协议，修建一座22层的商业大厦-旺角中心。
两年之后，在1981年地产最旺的时候出售大厦以及一些店铺，联合公司赚了4亿，可谓是赚得盆满钵满。
这段时间香江的地价直线上涨，港府决定将这块地皮拍卖，刺激地价，让地产业尽快恢复到73年的巅峰水平，顺便高价卖出其他地皮，可以得到一大笔收入，缓解港府的资金紧张。
这次拍卖会聚集了香江大部分地产公司，除了华资五虎，以及一些二流地产公司，英资的置地、太古地产、会德丰等都参与了进来。
进入会场后，何家豪稍微看了一眼，大约有40家地产公司参加，其实这次拍卖会一共拍卖13幅地，其中有8幅地是港铁公司旗下的。
根据地产商报名的顺序，每个公司都拿到了牌子，宏利发展与华美置业组成的公司报名比较晚，号码牌是36号。
离拍卖开始还有十几分钟的时间，各个小团体都在窃窃私语，坐在这里的不仅是香江本土的地产商，也有一些东南亚、RB的财团参加，毕竟地产发展是真的很好。
何家豪旁边坐着的自然是郑玉桐、李照基、郭德盛等人，他们手中也有属于旗下公司的牌子，而联合公司的牌子由郭德盛来掌握。
“我们的主要对手还是黄河实业、恒隆、合和实业组成的公司，置地公司的一般只参与中区的地皮拍卖，太古地产在发展船坞旧地，会德丰致力于航运，英资应该不会下死力。”郭德盛眼光犀利的分析着。
“嗯，还有那些东南亚和RB的财团，他们的投资重点还是自己国内，不会花重本拍卖。”郑玉桐也插上一句。
何家豪不出声，只是默默掂量着13块地皮的价值，哪一块可以高过底价。
所有人停止了交谈，拍卖会即将开始。
拍卖官在台上介绍道“首先拍卖的是，位于北区粉岭地铁站旁边，地皮面积是8.7万平方尺，起拍价是4000万元，每次加价不低于100万元”
话音刚刚落地，几家小公司率先出价，没几分钟的时间便竞价到了5000万。
地铁站刚要修到粉岭，而且附近商业配套很不完善，即使是建设商场，都不能在短时间内回本，而且粉岭人口不多。
“23号，5400万！还有没有更高价的？”
“28号，5700万.”
到了这个价格，喊价的幅度突然降了下来，地产商们都摇了摇头，表示这个价格已经达到上限。
“6000万！”何家豪举起36号牌子。
他知道这一幅地，绝对是个漏，随着九龙的发展，香江就没有会亏本的地皮，只是这些地产商没有这么大胆而已。
“6000万第一次，还有没有更高的价格？”拍卖师环视一周，没有发现有人举牌，便提醒刺激道，这里面可是由他的提成的，虽然是几万块，但是足够丰厚了。
郑玉桐看了一眼何家豪，沉声提醒道“豪仔，粉岭这个地方不太好，周边只有一些村子，做商场，或者大厦都会有很大的空置率。以后的发展又不好说。”
何家豪点了点头，“最后一口价了，如果有人出更高价，我不会跟下去。”
闻言，郑玉桐也不好再说什么，毕竟良言要有分寸，何家豪也不是小孩子了，没必要引起别人的反感。
最后，粉岭地皮让何家豪以6000万的价格拿下，这也意味着何家豪不会再出手了，因为留点给别人分。
第一块地皮价格都大几千万，这有些刺激到了地产商的心理，反而更加积极竞拍起来，大家都知道6000万是这次拍卖会的起点。
也可以说，让何家豪‘冷手捡了个热煎堆’（便宜）。
“接下来，要拍卖的是旺角地铁站旁边的地皮，面积是7.6万平方尺！起拍价1.4亿，每次竞价不低于100万。”拍卖师几乎喊出来。
1.4亿，这个价格一出，很多小中型地产公司老板脸色微变，虽然可以贷款，但是1.4亿已经接近他们公司一半的市值了，不可能为了一块地皮把半副身家扔进去吧。
联合公司，以及置地这样的大公司自然不怕，他们来这里就是为了这块繁华地带的地皮，按照发展的方向，旺角商业区的黄金位置肯定是在旺角地铁站附近，现在高价竞拍，未来不可能会亏。
让何家豪没想到的是，会德丰和太古地产会出价。
“1.6亿！”会德丰直接喊出这个数。
太古地产也不落后，第二个喊出1.7亿，让众多的地产商倒吸一口凉气。
恒隆地产的陈曾熙面无表情的举起13号牌子，“1.8亿。”
郭德盛举牌喊道“1.9亿！”
置地公司的鲍富达笑着举起牌子“2亿！”
何家豪有些热血沸腾，自己要是有钱，肯定3亿都要拿下这块地皮，可惜
“盛哥，不能把地皮让给置地。”李照基冷冷的说道。
置地的实力已经很强了，不能再纵容它更强，否则大家都很难发展。
郭德盛点了点头，又举起牌子，“2.1亿！”
“2.1亿第一次！”
“2.1亿第二次！”
等了好一会，拍卖师才落锤“2.1亿，第三次，成交！”
郭德盛三人顿时松了一口气，虽然贵了点，但是还可以接受。
后面还有四幅地，被郑玉桐拿下了大埔墟地铁站旁边面积7.2万平方尺的地皮，价格是9000万。
拍卖会结束后，陈曾熙、李家诚等人走过来，对着郭德盛他们恭贺道“恭喜啊，拿下了拍卖会的地王。”
郭德盛却苦笑道“多谢诸位手下留情了。”
“不是我们手下留情，是2.1亿已经超出我们的预算了。”陈曾熙呵呵笑道。
其实他们的联合公司把剩下的4块地皮，拿走了2块，也不算空手而归，利润比不上旺角地皮，不过也差不多。
“这位是华美置业公司的主席何家豪先生吧？”李家诚看着何家豪，谦和的笑着问道，一副儒雅的样子，让人不觉得他很凶悍。
“你好，李生，我是何家豪，今天很幸运能见到李生、陈生，胡生！”何家豪朝着那三位低头弯腰，以晚辈的礼节问好。
陈曾熙、胡赢湘也回了一句。
双方互相寒暄了几句，便各自离开了。
何家豪还以为李家诚要说些什么合作之类的话，结果仅仅是说了两句场面话。
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